Martedì, 23 Luglio 2024
Economia

Mutui per la casa: aumentano le richieste nel Lazio. A Latina il secondo importo più alto

L’analisi di Facile.it e Mutui.it; nei primi sei mesi del 2024 in tutta la regione c’è stato un incremento del 20%. Tutti i dati

Nei primi sei mesi dell’anno l’importo medio richiesto per un mutuo in provincia di Latina è stato pari a 126.495 euro, il secondo dato più alto rilevato nel Lazio, dove aumentano le richieste. Sono questi alcuni dei dati che emergono dall'analisi di Facile.it e Mutui.it che fa riferimento ai primi 6 mesi del 2024. 

Arrivano quindi segnali positivi ed entrando più nel dettaglio dell’indagini, emerge come in tutta la regione la richiesta di finanziamenti è aumentata del 20% rispetto allo stesso periodo del 2023, e tornano a crescere anche l’importo medio richiesto, arrivato a 147.732 euro (+5%), e il valore medio degli immobili oggetto di mutuo (238.394 euro, +4%).

A Latina il secondo dato più alto 

Se si analizza a situazione dal puti di vista provinciale, l’area dove è stato rilevato l’importo medio più alto è quella di Roma (152.521 euro), seguita da Latina (126.495 euro) e Rieti (116.625 euro). Chiudono la classifica Frosinone (113.251 euro) e Viterbo (112.170 euro).
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Inizio positivo nel 2024 

“Il 2023 è stato un anno complesso per il mercato dei mutui, colpito dall’aumento dei tassi di interesse e da una minore disponibilità economica da parte delle famiglie, già alle prese con l’aumento dell’inflazione - spiegano gli esperti di facile.it -. II 2024, però, è partito positivamente, con una richiesta in aumento, trainata soprattutto dal miglioramento delle condizioni offerte dalle banche per i tassi fissi, che ha generato fra i consumatori una maggiore fiducia verso il futuro”.

Il profilo del richiedente

Analizzando un campione di oltre 53.000 richieste di mutuo raccolte online nel Lazio emerge che chi ha presentato domanda di finanziamento nei primi 6 mesi dell’anno ha puntato ad ottenere in media 147.732 euro, importo in aumento (+5%) rispetto allo stesso periodo del 2023. Come detto, cresce anche il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, che arriva a 238.394 euro (+4%). La durata del mutuo scende leggermente da quasi 25 anni a poco più di 24 anni, mentre l’età media dei richiedenti arriva a sfiorare i 42 anni (in aumento di quasi un anno rispetto al 2023). Limitando l’analisi alle sole richieste di mutui per l’acquisto della prima casa, emerge che l’importo medio richiesto nel Lazio nei primi 6 mesi del 2024 è stato pari a 155.661 euro, in aumento del 5% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Cresce anche il valore medio dell’immobile, che arriva a circa 223.395 euro. Stabili, invece, l’età media dei richiedenti (38 anni e mezzo) e la durata del piano di ammortamento (poco più di 26 anni e mezzo).
Crescono le richieste di surroga, trainate dalle condizioni favorevoli offerte dalle banche per i tassi fissi: tra gennaio e giugno 2024 questo tipo di domande hanno rappresentato il 30% del totale laziale, in aumento di 8 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

L’offerta ed i tassi

Per quanto riguarda i tassi fissi, secondo le simulazioni di Facile.it per un mutuo medio da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%) le migliori offerte disponibili online partono da un tasso (TAN) del 2,86%, con rata di 588 euro. Tariffe ancora più convenienti per gli immobili di classe A o B, con i mutui green che partono da tassi (TAN) pari a 2,72% e una rata di 579 euro. Per quanto riguarda i tassi variabili, nonostante il calo degli indici dovuto al taglio della BCE, i valori restano ancora elevati; per un mutuo medio, le migliori offerte partono da un tasso (TAN) del 4,34%, con una rata di 682 euro.

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