Mutui, in aumento in provincia di Latina. Nel Lazio crescono le richieste degli under 40
Nel territorio pontino registrato nei primi tre mesi del 2022 un +2,4% rispetto al 2021. Nel Lazio il 47% delle richieste di finanziamento firmato da under 36 e il 76% delle domande sono per l’acquisti della prima casa
Aumentano le richieste di mutui nella provincia di Latina mentre nel Lazio scende sotto i 40 anni l’età media dei richiedenti. Sono alcuni dei dati che emergono dall’analisi di Facile.it e mutui.it che prende in considerazione il primo trimestre del 2022. Nell’intera regione l’età media degli aspiranti mutuatari è scesa a 38 anni e mezzo; un dato importante se si considera che un anno fa chi presentava domanda di finanziamento aveva in media, 42 anni. La prima casa, invece, i laziali la comprano, in media, a 36 anni e mezzo; erano 40 nel primo trimestre 2021.
“Il calo dell’età media – si legge nell’analisi realizzata su un campione oltre 27.000 richieste di mutuo raccolte nel Lazio – è legato all’aumento dei giovani che, grazie alle agevolazioni statali, si sono rivolti ad un istituto di credito; nei primi 3 mesi dell’anno il 47% del totale delle domande di finanziamento presentate nella regione è stata firmata da un under 36, valore in netto aumento rispetto allo stesso periodo del 2021, quando la percentuale era pari al 28%”.
L’andamento provinciale
Analizzando i valori medi regionali emerge che, nel primo trimestre 2022, gli aspiranti mutuatari laziali hanno cercato di ottenere, in media, 156.400 euro, in aumento rispetto allo scorso anno (+1,7%), mentre il valore degli immobili oggetto di mutuo è calato a 168.934 euro (-9,5%). Il Loan To Value (rapporto tra valore del mutuo e valore dell’immobile) è salito al 76% (era il 68% dodici mesi fa); i piani di ammortamento si sono allungati, passando da 23 anni e mezzo a 25 anni e mezzo. Guardando all’andamento della richiesta a livello provinciale emerge che l’area che ha registrato la crescita più importante è quella di Viterbo, dove l’importo medio richiesto è salito del 9,3%, arrivando a 118.224 euro, seguita da Rieti (+8,2%, 112.616 euro). Più dietro Latina che ha registrato un +2,4% rispetto al 2021 (133.093 euro) e Roma (+1,6%, 162.306 euro). Chiude la classifica Frosinone, dove l’importo medio richiesto è in calo del 2,8% rispetto allo scorso anno, scendendo a 109.936 euro.
Mutui prima casa in aumento
Torna a crescere nel Lazio anche la richiesta di mutui per l’acquisto della prima casa: “nel primo trimestre dell’anno - viene spiegato ancora - il 76% delle domande di finanziamento raccolte online era per questa finalità, in aumento di ben 19 punti percentuali rispetto al 2021. In media, chi si è rivolto ad un istituto di credito per comprare l’abitazione principale aveva, all’atto della firma, 36 anni e mezzo, e ha chiesto 163.233 euro da restituire in 26 anni e mezzo”.
